283 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 118,1 m² · constr. 1974 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773792209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
37067773792209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 584 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 403 726 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 158 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 466 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 350 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 392 635 $ Poids 65 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 238 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 92 043 $ Poids 57 % |
| 6 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 892 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +10 127 $ | 218 557 $ Poids 56 % |
| 7 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 320 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 545 999 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +500 $ | 105 794 $ Poids 55 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 606 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 463 132 $ Poids 55 % |
| 11 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 496 865 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 762 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 438 418 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.