100 Rue BEAUDIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 192 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773792504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
37067773792504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 106 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 461 575 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 596 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 578 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 457 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 412 689 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 394 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 502 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 803 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 460 740 $ Poids 70 % |
| 8 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 447 844 $ Poids 69 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 876 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 407 724 $ Poids 67 % |
| 10 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 544 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 402 271 $ Poids 65 % |
| 11 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 427 819 $ Poids 63 % |
| 12 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 989 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 165 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.