75 Rue BEAUDIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 139,4 m² · constr. 1987 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773792990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
37067773792990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 280 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 530 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 378 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 458 504 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 495 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 701 458 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 404 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 512 344 $ Poids 76 % |
| 5 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 260 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 625 269 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 489 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 467 251 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 886 $ Poids 55 % |
| 8 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 116 920 $ Poids 48 % |
| 9 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 362 442 $ Poids 47 % |
| 10 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 120 787 $ Poids 46 % |
| 11 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 967 $ Poids 43 % |
| 12 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 580 485 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.