85 Rue BEAUDIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 93,1 m² · constr. 1987 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773792992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
37067773792992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 407 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 734 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 69 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 163 $ Poids 81 % |
| 4 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 410 065 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 763 $ Poids 79 % |
| 6 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 442 523 $ Poids 76 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 533 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 438 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 852 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 390 249 $ Poids 70 % |
| 9 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 411 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 415 813 $ Poids 69 % |
| 10 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 936 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 300 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 828 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 442 970 $ Poids 64 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 492 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 316 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.