95 Rue BEAUDIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773792994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
37067773792994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 91 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 465 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 530 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 460 572 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 137 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 403 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 385 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 377 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 806 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 461 904 $ Poids 70 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 839 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 410 666 $ Poids 70 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 233 $ Poids 70 % |
| 10 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 496 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +20 245 $ | 405 621 $ Poids 65 % |
| 11 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 430 538 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 989 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 509 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.