265 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 169 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773793237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
37067773793237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 235 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 425 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 428 360 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 285 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 346 081 $ Poids 87 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 17 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 208 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 606 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 425 643 $ Poids 78 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 675 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 430 167 $ Poids 76 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 831 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 378 293 $ Poids 73 % |
| 9 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 415 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 440 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 069 $ Poids 66 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 675 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 291 751 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.