243 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 107,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 172 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773794433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
37067773794433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 286 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 446 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 392 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 008 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 616 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 387 934 $ Poids 76 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 595 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 444 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 616 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 448 531 $ Poids 72 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 434 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 786 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 396 409 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 224 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 364 638 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 304 026 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 938 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 424 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 79 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 402 884 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.