237 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773794564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
37067773794564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 206 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 321 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 96 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 359 067 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 839 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 291 008 $ Poids 72 % |
| 4 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 427 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 783 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 433 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 639 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 805 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 527 $ Poids 66 % |
| 8 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 381 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 410 235 $ Poids 65 % |
| 9 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 947 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 380 936 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 420 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 916 $ Poids 62 % |
| 11 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 516 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 235 $ Poids 57 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 288 545 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.