231 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 135,2 m² · constr. 1976 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773794676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067773794676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 212 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 426 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 501 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 494 255 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 431 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 479 803 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 659 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 255 $ Poids 67 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 851 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 612 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 608 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 437 645 $ Poids 60 % |
| 7 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 496 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 586 860 $ Poids 60 % |
| 8 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 816 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 665 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 841 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 98 669 $ Poids 50 % |
| 10 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 633 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 470 844 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 913 $ Poids 47 % |
| 12 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 538 639 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.