227 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 140,9 m² · constr. 1976 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 212 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773794807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
37067773794807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 195 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 435 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 518 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 504 712 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 423 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 488 884 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 659 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 671 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 838 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 885 $ Poids 56 % |
| 6 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 512 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 598 680 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 808 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 737 $ Poids 51 % |
| 8 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 605 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 447 601 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 864 $ Poids 45 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 444 063 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 961 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 866 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 824 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 100 611 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.