223 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773794979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
37067773794979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 435 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 336 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 432 821 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 480 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 561 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 436 416 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 150 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 352 329 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 557 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 432 094 $ Poids 81 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 714 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 384 438 $ Poids 77 % |
| 8 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 493 $ Poids 77 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 421 701 $ Poids 72 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 561 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 295 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 899 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 411 679 $ Poids 69 % |
| 12 | 467, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-05-14 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 582 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.