226 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 149 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773795521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
37067773795521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 152 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 344 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 330 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 426 475 $ Poids 90 % |
| 4 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 440 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 367 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 423 732 $ Poids 86 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 532 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 428 409 $ Poids 82 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 745 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 376 565 $ Poids 78 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 608 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 423 829 $ Poids 77 % |
| 9 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 860 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 403 483 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 784 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 538 $ Poids 70 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 532 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 290 577 $ Poids 69 % |
| 12 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 643 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.