179 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 331,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 366 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773796276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
37067773796276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 672 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 166 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 673 $ Poids 50 % |
| 2 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +93 506 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 941 425 $ Poids 32 % |
| 3 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 991 923 $ Poids 29 % |
| 4 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +74 345 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 808 996 $ Poids 24 % |
| 5 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 609 770 $ Poids 22 % |
| 6 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 307 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 699 538 $ Poids 22 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +71 659 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 073 $ Poids 20 % |
| 8 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +64 638 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 938 362 $ Poids 20 % |
| 9 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 134 $ Poids 14 % |
| 10 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −65 041 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 026 153 $ Poids 6 % |
| 11 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 640 636 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.