Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 900 $
Autre · constr. 2022
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773797169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37067773797169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 221 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 384 890 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 177 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 67 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 352 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 65 % |
| 5 | 550, Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-05-01 · 308 m · Vendu 280 000 $ (2 600 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 303 131 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 264 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 608 $ Poids 64 % |
| 7 | 123-125, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-27 · 456 m · Vendu 349 500 $ (4 073 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 384 450 $ Poids 63 % |
| 8 | 411, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-08-11 · 490 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 434, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-30 · 476 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |
| 10 | 77-79, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-29 · 491 m · Vendu 260 000 $ (1 331 $/m²) 195,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 477 m · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 62 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.