166 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 200 $
Autre · 1 808 $/m² · 187,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773797197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
37067773797197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77-79, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-29 · 510 m · Vendu 260 000 $ (1 331 $/m²) 195,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 272 678 $ Poids 86 % |
| 2 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 496 m · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 189 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 211 151 $ Poids 57 % |
| 4 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 743 m · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 685 $ Poids 53 % |
| 5 | 384-386, rue du Serrurier, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (1 893 $/m²) 173,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 481 $ Poids 52 % |
| 6 | 24-26, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-07 · 593 m · Vendu 355 000 $ (1 966 $/m²) 180,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 106 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 360 139 $ Poids 48 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 633 571 $ Poids 43 % |
| 9 | 165-167, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 068 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 063 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 585 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 206 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-01-03 · 301 m · Vendu 520 000 $ (2 525 $/m²) 205,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 585 602 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 941 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 509 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.