162 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
653 400 $
Autre · 1 440 $/m² · 453,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773797439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
37067773797439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 681 m · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 658 $ Poids 72 % |
| 2 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 706 m · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +64 759 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 728 987 $ Poids 48 % |
| 3 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 714 m · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 370 $ Poids 39 % |
| 4 | 60-64, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (2 395 $/m²) 396,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +68 370 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 016 067 $ Poids 38 % |
| 5 | 168-174, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (1 936 $/m²) 493,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 943 186 $ Poids 29 % |
| 6 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +85 235 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 057 255 $ Poids 21 % |
| 7 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 623 m · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 849 623 $ Poids 20 % |
| 8 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 008 870 $ Poids 10 % |
| 9 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 704 044 $ Poids 10 % |
| 10 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +99 855 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 267 924 $ Poids 7 % |
| 11 | 760-768, rue Gingras, Trois-Rivières 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 095 $/m²) 411 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 590 $ Poids 7 % |
| 12 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (1 784 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 947 906 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.