156 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773798680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
37067773798680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 200 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 326 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 120 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 122 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 038 $ Poids 83 % |
| 6 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 606 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 386 833 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 246 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 409 873 $ Poids 73 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 686 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 358 453 $ Poids 72 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 837 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 319 519 $ Poids 72 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 809 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 317 546 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 781 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 295 381 $ Poids 71 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 384 541 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.