144 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 86,5 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773798963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
37067773798963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 220 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 308 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 305 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 325 853 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 772 $ Poids 81 % |
| 5 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 585 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 348 535 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 761 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 265 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 89 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 267 080 $ Poids 75 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 832 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 314 408 $ Poids 71 % |
| 9 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 797 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 695 $ Poids 71 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 795 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 282 919 $ Poids 67 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 665 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 318 215 $ Poids 66 % |
| 12 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 367 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 414 687 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.