570 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 135,8 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773800081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
37067773800081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 628 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 686 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 321 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 449 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 786 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 797 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 292 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 555 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 680 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 104 $ Poids 71 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 894 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 443 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 591 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 470 393 $ Poids 68 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 805 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 194 $ Poids 64 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 706 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 587 380 $ Poids 62 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 820 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 956 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 723 056 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 645 $ Poids 56 % |
| 12 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 969 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 851 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.