580 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 83,9 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 195 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773800240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067773800240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 321 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 542 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 328 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 505 $ Poids 78 % |
| 4 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 608 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 418 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 455 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +613 $ | 133 900 $ Poids 75 % |
| 6 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 491 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 344 931 $ Poids 74 % |
| 7 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 503 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 367 870 $ Poids 73 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 836 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 586 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 520 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 271 585 $ Poids 70 % |
| 10 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 618 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 421 815 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 553 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +500 $ | 95 128 $ Poids 69 % |
| 12 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 495 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 415 244 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.