191 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 85,3 m² · constr. 1984 · terrain 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773803332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067773803332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 360 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 327 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 417 314 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 182 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 344 146 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 320 567 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 258 524 $ Poids 82 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 328 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 270 861 $ Poids 80 % |
| 7 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 879 $ Poids 80 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 738 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 560 $ Poids 74 % |
| 9 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 358 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 426 071 $ Poids 74 % |
| 10 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 402 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 373 562 $ Poids 74 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 556 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 326 991 $ Poids 74 % |
| 12 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 279 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 428 171 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.