185 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 177 m² · constr. 1967 · terrain 1 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 246 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773803767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
37067773803767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 221 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 601 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 409 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 897 $ Poids 63 % |
| 3 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 050 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 473 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 704 $ Poids 60 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 42 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 474 527 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 509 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 005 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 335 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 241 $ Poids 58 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 926 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 695 250 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 208 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 481 197 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 338 480 $ Poids 50 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 749 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 507 $ Poids 48 % |
| 12 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 897 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 358 334 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.