188 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 147,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773803833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
37067773803833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 580 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 442 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 719 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 522 $ Poids 62 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 707 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 078 $ Poids 61 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 438 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 429 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 338 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 953 $ Poids 59 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 497 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +59 426 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 518 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 873 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 279 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 660 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 625 $ Poids 57 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 503 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 597 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 424 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 596 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 352 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.