181 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 108,9 m² · constr. 1968 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773803959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
37067773803959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 210 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 396 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 303 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 491 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 291 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +8 830 $ | 463 429 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 453 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +921 $ | 93 947 $ Poids 91 % |
| 5 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 435 508 $ Poids 87 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 467 $ Poids 87 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 504 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 217 $ Poids 84 % |
| 8 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 399 629 $ Poids 81 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 384 370 $ Poids 80 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 646 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 372 155 $ Poids 78 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 457 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 639 176 $ Poids 77 % |
| 12 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 760 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 519 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.