51 Rue DE COURCELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 371,2 m² · constr. 1975 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 489 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773804284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
37067773804284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 356 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +81 778 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 020 486 $ Poids 40 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 343 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +131 291 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 865 941 $ Poids 36 % |
| 3 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 592 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +113 103 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 692 610 $ Poids 28 % |
| 4 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 551 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 869 414 $ Poids 28 % |
| 5 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 525 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 079 589 $ Poids 27 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 225 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +155 427 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 999 096 $ Poids 26 % |
| 7 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 919 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 722 214 $ Poids 24 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +90 208 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 599 016 $ Poids 15 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 837 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +304 053 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 490 446 $ Poids 14 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 837 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +251 428 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 307 697 $ Poids 11 % |
| 11 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +114 156 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 725 137 $ Poids 10 % |
| 12 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 648 678 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.