184 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 230,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 359 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773804532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
37067773804532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 873 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 518 $ Poids 61 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 865 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −57 572 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 128 820 $ Poids 61 % |
| 3 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 532 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 948 $ Poids 55 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 751 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 621 $ Poids 52 % |
| 5 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 198 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −64 579 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 090 $ Poids 50 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 561 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 113 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 529 394 $ Poids 49 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 865 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −47 608 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 008 661 $ Poids 47 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 890 $ Poids 43 % |
| 9 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 629 280 $ Poids 41 % |
| 10 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 940 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 898 290 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 459 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 767 $ Poids 34 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 908 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.