57 Rue DE LA BARRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 145,1 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773805541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
37067773805541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 188 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 441 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 450 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 146 $ Poids 88 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 346 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 712 120 $ Poids 87 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 520 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 394 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 450 $ Poids 66 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 315 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 896 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 722 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 833 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 986 $ Poids 63 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 429 $ Poids 61 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 326 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 956 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 752 056 $ Poids 59 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 493 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 608 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 332 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 680 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 623 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.