69 Rue D'ARGENSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 114,8 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773806190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
37067773806190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 178 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 233 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 657 573 $ Poids 94 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 287 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 98 732 $ Poids 92 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 220 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 292 $ Poids 90 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 79 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +19 868 $ | 487 136 $ Poids 84 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 434 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 378 $ Poids 80 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 348 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 128 $ Poids 80 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 496 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 517 501 $ Poids 79 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 813 $ Poids 77 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 788 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 054 $ Poids 76 % |
| 11 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 818 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 240 $ Poids 74 % |
| 12 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 514 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 391 105 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.