72 Rue D'ARGENSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 122,5 m² · constr. 1973 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773806325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
37067773806325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 179 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 190 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 681 584 $ Poids 97 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 364 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 285 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 244 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 101 971 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 222 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 564 $ Poids 81 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 328 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −34 969 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 649 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 772 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 674 $ Poids 73 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 476 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 557 452 $ Poids 73 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 384 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 932 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 855 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 520 $ Poids 70 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 385 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 570 835 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 425 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.