60 Rue D'ARGENSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773806943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37067773806943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 255 499 $ Poids 99 % |
| 2 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 152 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 310 $ Poids 95 % |
| 3 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 346 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 071 $ Poids 92 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 486 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 029 $ Poids 89 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 371 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 329 544 $ Poids 88 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 64 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +17 660 $ | 440 693 $ Poids 87 % |
| 7 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 112 $ Poids 84 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 444 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 353 905 $ Poids 81 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 463 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 756 $ Poids 80 % |
| 10 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 295 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 747 $ Poids 79 % |
| 11 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 859 $ Poids 79 % |
| 12 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 398 198 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.