1564 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 116,2 m² · constr. 1966 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773807304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
37067773807304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 95 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 661 939 $ Poids 97 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 90 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 185 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 097 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 304 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 405 591 $ Poids 90 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 385 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 793 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 72 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 474 690 $ Poids 80 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 500 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 687 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 779 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 443 331 $ Poids 76 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 505 $ Poids 74 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 416 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 381 194 $ Poids 73 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 638 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 503 372 $ Poids 71 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 892 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 951 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.