1568 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 133 m² · constr. 1966 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 238 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773807566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
37067773807566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 391 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 678 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 98 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 405 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 068 $ Poids 88 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 94 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 714 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 294 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 554 $ Poids 84 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 414 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 773 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 804 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 351 830 $ Poids 74 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 530 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 581 079 $ Poids 70 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 497 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 645 $ Poids 69 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 431 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 756 $ Poids 69 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 923 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 672 752 $ Poids 67 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 912 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 665 329 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.