70 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 129,3 m² · constr. 1966 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773807711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
37067773807711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 139 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 138 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 702 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 386 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 668 269 $ Poids 89 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 414 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 087 $ Poids 87 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 418 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 177 $ Poids 83 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 339 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 173 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 789 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 347 318 $ Poids 74 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 530 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 572 753 $ Poids 72 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 169 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 607 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 735 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 466 501 $ Poids 66 % |
| 11 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 533 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 349 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 298 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 429 991 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.