1573 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 140 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773808190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
37067773808190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 121 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 210 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 338 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 338 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 128 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 438 210 $ Poids 89 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 521 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 463 $ Poids 86 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 399 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 351 933 $ Poids 84 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 308 $ Poids 84 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 621 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 321 378 $ Poids 83 % |
| 8 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 577 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 229 916 $ Poids 83 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 542 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 331 313 $ Poids 80 % |
| 10 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 563 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 894 $ Poids 80 % |
| 11 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 395 928 $ Poids 76 % |
| 12 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 498 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 524 165 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.