1220 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 113,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 357 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773808265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
37067773808265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 171 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 104 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 29 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 755 882 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 407 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 456 224 $ Poids 90 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 58 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 708 225 $ Poids 90 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 183 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 509 486 $ Poids 84 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 374 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 157 $ Poids 79 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 563 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 757 582 $ Poids 77 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 082 $ Poids 77 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 434 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 681 746 $ Poids 75 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 803 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 462 $ Poids 74 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 750 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 587 589 $ Poids 70 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 257 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.