1230 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 126,6 m² · constr. 2009 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773808368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
37067773808368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 86 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 716 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 58 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 765 524 $ Poids 95 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 460 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 688 794 $ Poids 87 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 451 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 743 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 182 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 700 927 $ Poids 81 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 418 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 630 938 $ Poids 77 % |
| 7 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 166 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 109 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 572 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 621 018 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 839 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 903 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 350 973 $ Poids 69 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 801 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 684 971 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 437 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 479 879 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.