1589 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 104,9 m² · constr. 1966 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 191 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773808944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
37067773808944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 172 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 450 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 100 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 344 $ Poids 96 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 314 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 361 753 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 420 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 384 544 $ Poids 90 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 775 $ Poids 89 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 608 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 905 $ Poids 81 % |
| 7 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 396 $ Poids 80 % |
| 8 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 596 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 969 $ Poids 78 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 350 848 $ Poids 77 % |
| 10 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 742 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 476 727 $ Poids 76 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 236 840 $ Poids 74 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 363 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 349 349 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.