1650 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 318,8 m² · constr. 2012 · terrain 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 437 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773809119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
37067773809119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 547 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 939 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 891 215 $ Poids 68 % |
| 2 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 623 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +73 492 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 053 160 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 945 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 723 899 $ Poids 48 % |
| 4 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 827 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 198 $ Poids 47 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 898 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 903 832 $ Poids 47 % |
| 6 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +12 268 $ | 377 935 $ Poids 36 % |
| 7 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 517 $ Poids 23 % |
| 8 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 768 804 $ Poids 20 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 644 635 $ Poids 19 % |
| 10 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 177 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −82 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 381 $ Poids 17 % |
| 11 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +57 457 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 737 438 $ Poids 12 % |
| 12 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 754 770 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.