1640 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 125,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 358 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773809388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
37067773809388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 174 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 151 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 215 $ Poids 96 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 528 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 688 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 137 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 701 031 $ Poids 80 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 527 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 743 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 215 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 109 136 $ Poids 75 % |
| 7 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 823 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 350 905 $ Poids 73 % |
| 8 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 470 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 631 164 $ Poids 73 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 718 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 685 125 $ Poids 71 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 576 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 655 200 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 858 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 840 $ Poids 69 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 636 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 952 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.