1250 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 140,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 342 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773809642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
37067773809642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 460 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 667 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 499 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 785 869 $ Poids 86 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 177 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 739 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 135 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 785 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 715 648 $ Poids 75 % |
| 6 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 777 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 727 154 $ Poids 74 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 599 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 437 $ Poids 74 % |
| 8 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 340 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 022 $ Poids 71 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 108 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 924 $ Poids 70 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 506 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 728 720 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 822 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 499 $ Poids 68 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 617 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 381 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.