1260 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 272,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 455 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773809794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
37067773809794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 553 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 817 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 405 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 296 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 556 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 972 889 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 868 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 664 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 405 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 147 151 $ Poids 64 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 426 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +61 708 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 953 137 $ Poids 62 % |
| 7 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 900 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 834 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 536 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 789 610 $ Poids 43 % |
| 9 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 806 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −52 425 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 533 $ Poids 35 % |
| 10 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 382 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +59 874 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 011 002 $ Poids 34 % |
| 11 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 796 651 $ Poids 27 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 695 436 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.