1270 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 129,1 m² · constr. 2010 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773809947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
37067773809947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 186 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 159 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 064 $ Poids 91 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 192 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 710 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 550 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 753 952 $ Poids 83 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 556 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 698 614 $ Poids 82 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 507 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 640 296 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 803 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 474 $ Poids 74 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 760 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 695 563 $ Poids 74 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 802 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 355 765 $ Poids 73 % |
| 10 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 289 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 563 $ Poids 72 % |
| 11 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 169 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 110 735 $ Poids 68 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 779 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 684 841 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.