615 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 294,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773810041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
37067773810041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 534 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 868 $ Poids 81 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 672 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 755 933 $ Poids 78 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 437 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 892 226 $ Poids 71 % |
| 4 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 639 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 396 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 950 045 $ Poids 57 % |
| 6 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 867 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 548 272 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 776 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 665 360 $ Poids 46 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +107 434 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 293 826 $ Poids 35 % |
| 9 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 750 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 675 048 $ Poids 32 % |
| 10 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 890 274 $ Poids 30 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +88 839 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 145 108 $ Poids 26 % |
| 12 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 857 791 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.