184 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 109,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773813105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067773813105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 238 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −18 306 $ | 388 299 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 279 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 481 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 327 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 484 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −921 $ | 92 189 $ Poids 89 % |
| 5 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 946 $ Poids 88 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 852 $ Poids 87 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 526 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 833 $ Poids 83 % |
| 8 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 391 818 $ Poids 82 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 764 $ Poids 81 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 670 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 365 459 $ Poids 76 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 493 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 639 799 $ Poids 76 % |
| 12 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 760 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 426 672 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.