172 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 118,3 m² · constr. 1973 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 181 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773814076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
37067773814076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 389 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 668 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 381 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 208 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 741 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 379 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 100 204 $ Poids 85 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 461 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 290 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 724 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 245 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 741 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 494 744 $ Poids 76 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 376 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 525 754 $ Poids 76 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 222 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +19 868 $ | 494 652 $ Poids 74 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 803 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 433 158 $ Poids 73 % |
| 11 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 544 $ Poids 72 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 509 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 151 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.