179 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 179 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773814100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
37067773814100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 219 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −6 102 $ | 395 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 279 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 462 905 $ Poids 94 % |
| 3 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 323 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 490 696 $ Poids 93 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 436 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 93 901 $ Poids 90 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 418 044 $ Poids 90 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 434 969 $ Poids 89 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 517 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 138 $ Poids 85 % |
| 8 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 383 843 $ Poids 82 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 638 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 399 251 $ Poids 81 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 625 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 371 718 $ Poids 81 % |
| 11 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 626 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 623 $ Poids 76 % |
| 12 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 245 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 255 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.