175 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773814252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
37067773814252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 63 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 331 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 249 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 263 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 321 878 $ Poids 94 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 231 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 037 $ Poids 93 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 446 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 314 814 $ Poids 89 % |
| 6 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 335 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 659 $ Poids 87 % |
| 7 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 931 $ Poids 83 % |
| 8 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 174 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 643 $ Poids 82 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 439 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 310 238 $ Poids 79 % |
| 10 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 258 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 986 $ Poids 79 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 367 016 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 308 802 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.