176 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 134,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773814530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
37067773814530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 472 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 683 811 $ Poids 89 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 593 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 627 $ Poids 79 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 99 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 412 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 525 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 463 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 720 250 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 350 947 $ Poids 74 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 662 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 371 $ Poids 72 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 612 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 585 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 785 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 107 492 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 698 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 507 395 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 811 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 207 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.