169 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 103,8 m² · constr. 1971 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773814716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
37067773814716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 244 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +15 453 $ | 459 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 270 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 392 665 $ Poids 92 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 404 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 486 584 $ Poids 90 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 368 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 93 184 $ Poids 89 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 431 084 $ Poids 89 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 546 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 368 661 $ Poids 87 % |
| 8 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 574 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 408 001 $ Poids 83 % |
| 9 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 572 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 519 $ Poids 82 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 194 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 923 $ Poids 81 % |
| 11 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 166 $ Poids 81 % |
| 12 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 380 331 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.