172 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 116,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 249 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773814742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
37067773814742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 278 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 403 371 $ Poids 91 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 450 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 661 627 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 412 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −461 $ | 95 594 $ Poids 87 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 445 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 676 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 441 104 $ Poids 81 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 367 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 500 647 $ Poids 80 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 285 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 472 268 $ Poids 78 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 313 $ Poids 78 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 537 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 531 $ Poids 77 % |
| 10 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 727 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 469 626 $ Poids 76 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 578 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 379 $ Poids 74 % |
| 12 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 532 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.